Albérlet: hírek

Drágulnak az egyetemi városok, újabb csúcs az albérletpiacon

2022-02-24 20:33:40

Drágulnak az egyetemi városok, újabb csúcs az albérletpiacon


A fővárosban február végén 150 ezer forintos átlagáron kínálták a kiadó lakásokat. Tovább drágult Budapest legdrágább városrésze, az V. kerületi ingatlanokért havonta 250 ezer forintos kell adni. A vidéki egyetemvárosok drágulásának köszönhetően újabb csúcsot ért el a KSH-Ingatlan.com lakbérindex. 

Országos szinten 1,9 százalékkal nőttek a lakbérek, Budapesten 2,4 százalékos volt az emelkedés – derül ki az Ingatlan.com Forbes.hu-nak eljuttatott közleményéből. Ez gyorsulást jelent, decemberben ugyanis 0,6 és 0,4 százalékos volt a havi emelkedés. Éves szinten jelentősen nőttek az átlagos bérleti díjak, országos szinten 15,1 százalékkal, a fővárosban pedig 15,7 százalékkal. A kétszámjegyű növekedés a kereslet mellett az alacsony bázisnak is köszönhető, 2021 januárjában ugyanis mélyponton voltak az albérletárak, azt követően viszont folyamatos a drágulás” – mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

A januári áremelkedés nyomán a KSH-Ingatlan.com lakbérindex új csúcsot ért el. A 2015-ös átlagokhoz képest 46,3 százalékkal voltak magasabban a bérleti díjak, amire eddig nem volt példa.

A rekord egyértelműen a fővároson kívüli egyetemvárosok drágulásának köszönhető, mivel a budapesti albérletárak még elmaradnak a covid előtti szinttől.

https://forbes.hu/wp-content/uploads/2022/02/ingatlan_0223-640x420.png 640w, https://forbes.hu/wp-content/uploads/2022/02/ingatlan_0223-768x504.png 768w, https://forbes.hu/wp-content/uploads/2022/02/ingatlan_0223-270x177.png 270w, https://forbes.hu/wp-content/uploads/2022/02/ingatlan_0223-135x89.png 135w, https://forbes.hu/wp-content/uploads/2022/02/ingatlan_0223-77x50.png 77w" sizes="(max-width: 976px) 100vw, 976px" width="976" height="640">
Kép: Ingatlan.com

Hol jártak az albérletárak februárban? 

Februárban a fővárosban 150 ezer forint volt az átlagos bérleti díj, ez megegyezik az egy hónappal korábbival. Ugyanakkor a legdrágább városrészben, az V. kerületben a januári 245 ezerről 250 ezer forintra emelkedett az átlagos bérleti díj.

A 200 ezer forintos szint közelében voltak az átlagos lakbérek az I. és a II. kerületben is. 

Januárhoz képest változás, hogy a januárban legolcsóbb kerületnek számító XXIII. kerületben egy hónap alatt 15 ezer forinttal 125 ezer forintra nőtt az átlagos bérleti díj. Így a tulajdonosok február végén a X. kerületben kínálták a legalacsonyabb áron a kiadó lakásokat, amelyekért átlagosan 120 ezer forintot kértek. 

https://forbes.hu/wp-content/uploads/2022/02/ingatlan_02233-640x421.png 640w, https://forbes.hu/wp-content/uploads/2022/02/ingatlan_02233-768x505.png 768w, https://forbes.hu/wp-content/uploads/2022/02/ingatlan_02233-270x178.png 270w, https://forbes.hu/wp-content/uploads/2022/02/ingatlan_02233-135x89.png 135w, https://forbes.hu/wp-content/uploads/2022/02/ingatlan_02233-77x51.png 77w" sizes="(max-width: 975px) 100vw, 975px" width="975" height="641">
Kép: Ingatlan.com

A fővároson kívüli piacon Veszprém, Debrecen, Székesfehérvár és Tatabánya állt a lista élén, a szóban forgó megyeszékhelyeken 127-130 ezer forint volt az átlagos bérleti díj. A középmezőnyben tartozott Győr, Szeged, Eger, Szombathely, Pécs, Kecskemét és Szolnok 100-120 ezer forinttal. A 100 ezer forintnál olcsóbban kínálták az albérleteket Békéscsabán, Miskolcon, Nyíregyházán, Kaposváron, Salgótarjánban és Szekszárdon, utóbbi városokban 70-90 ezer forintos ár volt a jellemző.