Magyar
Hitelesített okirat, ami az épület, ház, lakás energetikai tulajdonságairól, fogyasztásáról tájékoztat. Az energiatanúsítvány alapján történő energetikai besorolások 2024-től A+++-tól I-ig , 2023 novemberig AA++-tól JJ-ig, osztályozták az ingatlanokat az energiahatékonyságuk alapján. Adatokat tudhatunk meg belőle az épületszerkezetekről, a fűtési rendszerekről, használati melegvíz előállításról. Az energetikai szakvélemény az energia megtakarítás lehetőségeire is javaslatot ad, 2024-től kötelezően a lehülő szerkezetekre és az épületgépészeri rendszerekre vonatkozóan is.
Milyen adatok kellenek a megrendelőtől?
– Ingatlan pontos címe.
– Ingatlan pontos helyrajzi száma a tulajdoni lapról.
– Megrendelő neve és címe.
– Amennyiben rendelkezésre áll az építész engedélyezési dokumentáció.
– Amennyiben rendelkezésre állnak az épületgépészeti berendezések, (kazán, hőszivattyú, stb.) gépkönyvei.
– Az energetikai tanúsítvány jogszabályai szerint az új épület használatbavételi engedély vagy használatbavétel tudomásulvételére irányuló kérelem benyújtása előtt.
– Meglévő épület tulajdonjogának átruházása esetén.
– Meglévő épület bérbeadása esetén. Már a hirdetésnél is fel kell tűntetni az épület energetikai besorolását.
– Energetikai pályázatokhoz.
Az eladó vagy a bérbeadó feladata az energetikai tanúsítvány költségeinek vállalása ingatlan adásvételkor vagy bérbeadáskor.
A 176/2008. (VI. 30.) Kormányrendelet határozza meg, hogy kinek és milyen esetekben kell energetikai tanúsítvánnyal rendelkeznie. Ez eldönti, hogy az energetikai tanúsítvány kinek kell fizetni bérbeadáskor, pályázatokhoz, hitelekhez, használatba vételi engedélyek megkérése során.
2024-től a régi rendszerben készült tanúsítványok érvényüket vesztik, mivel a vonatkozó követelmény értékek és jogszabályok jelentősen megváltoztak!!
Az új rendszerben készült energiatanúsítványok érvényessége 5 év legfeljebb, vagy ameddig az ingatlan határoló szerkezeteiben, gépészeti rendszerében nem történik változás, vagy az energetikai tanúsítvány jogszabályok, a vonatkozó előírások nem változnak meg. Ez azt jelenti, hogy amennyiben nyílászáró csere, homlokzati fal hőszigetelés, vagy más energiahatákonyságot érintő korszerűsítés történik az ingatlanon, az energetikai szakvélemény nem lesz már megfelelő az aktuális állapotra.
