A top 10 település, ahol hatalmasat drágultak az ingatlanok

A top 10 település, ahol hatalmasat drágultak az ingatlanok

2024-06-16 14:49:07

A top 10 település, ahol hatalmasat drágultak az ingatlanok


A money.hu legfrissebb elemzésében összefoglalta az elmúlt 5 év legdinamikusabb drágulását mutató települések top 10-es listáját. Az ingatlan.com adatai felhasználásával összeállított toplistán ott van Baranya és Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye több települése is. A szakértők kitértek arra is, hogy a hitelkamatok alakulása hogyan hatottak az ingatlanárakra.


Az elmúlt 5 év ingatlanpiaci folyamatai alapján látható, hogy nem a felkapott és legdrágább területek ingatlanárai növekedtek a legnagyobb ütemben, sokkal inkább a fejlődő régióké. A top 10 legnagyobbat dráguló település ingatlanárai ötszörösükre-hatszorosukra nőttek. A trendek akár befektetői szempontból is érdekesek lehetnek, hiszen egyes fejlődő vidéki települések ingatlan értéknövekedése jelentős hasznot hozhat annak, aki jól becsüli meg a térség ingatlanpiacának várható alakulását.


A helyi ingatlan tulajdonosok pedig abban a kedvező helyzetben találhatják magukat, hogy a birtokukban lévő lakásukon keresztül a vagyonuk is jelentősen növekedett.

Az alábbi települések mutatták a legnagyobb ingatlanár-növekedést az elmúlt 5 évben.

Település
Vármegye
Már (ezer Ft) 2019. május
Már (Ezer Ft) 2024. május
Változás (%)
Zalaszentmihály
Zala

70

441

530%

Bogád
Baranya

150

940

527%

Ferencszállás
Csongrád-Csanád

56

348

521%

Mezőszentgyörgy
Fejér

63

356

465%

Ónod
Borsod-Abaúj-Zemplén

59

321

444%

Adács
Heves

84

449

435%

Kóny
Győr-Moson-Sopron

94

499

431%

Magyarszék
Baranya

74

364

392%

Bodrogkisfalud
Borsod-Abaúj-Zemplén

64

314

391%

Szigetbecse
Pest

166

799

381%

adatok forrása: ingatlan.com


Mi állhat egy-egy térség ingatlanpiaci felfutásának hátterében?

A helyi munkaerőpiac kedvező alakulása például egy új beruházásnak köszönhetően, a relatív bérnövekedés és a lakosságszám növekedése mind hatással vannak az adott térség  ingatlanárainak alakulására. Ezeket a szempontokat érdemes figyelembe venni, amikor arra a kérdésre keressük a választ, hogy hol érdemes mérlegelni a lakásvásárlást befektetési céllal.