Magyar
Májusban nőtt az eladó lakóingatlanok iránti kereslet az áprilisi csökkenés után, ráadásul a tulajdonosok és közvetítők is több ingatlanhirdetést adtak fel, mint egy hónappal ezelőtt. Vagyis a kereslettel párhuzamosan az eladási kedv is élénkült - közölte az ingatlan.com.
Országosan havi szinten 4 százalékkal erősödött a kereslet májusban az eladó lakóingatlanok iránt. Éves szinten pedig 7 százalékkal nőtt az érdeklődések száma.
https://pcdn.hu/articles/images-sm/t/e/r/terkep02-756769.jpg 730w, https://pcdn.hu/articles/images-md/t/e/r/terkep02-756769.jpg 1125w" alt="terkep02" sizes="(min-width: 768px) 60vw, 100vw" data-id="756769" data-editorial="0" data-mfp-src="https://pcdn.hu/articles/images-md/t/e/r/terkep02-756769.jpg">
Az áprilisi keresletcsökkenés átmenetinek tűnik az ingatlanpiacon, viszont a májusi korrekció nem volt egységes az ország egészében. Havi és éves összevetésben Szabolcs-Szatmár-Bereg, Heves, Pest és Nógrád vármegyében is kiemelkedő volt a kereslet, Budapesten viszont csak stagnált.
– értékelte a friss eredményeket Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: „A budapesti lakáspiac az első negyedévben mutatott kiugró teljesítményt a kereslet és az árnövekedés tekintetében, de a lakáspiac motorja vidékre költözik.”
Szintén izgalmasan alakult a kereslet a településtípus szerinti adatok alapján. A havi szintű fővárosi stagnálással párhuzamosan a megyei jogú városokban és a többi városban 1-2 százalékkal nőtt a kereslet. Ugyanakkor a községekben közel 20 százalékos élénkülés látható. A keresletbővülés leginkább a budapesti agglomerációt lefedő Pest vármegyei községeknek köszönhető.
https://pcdn.hu/articles/images-sm/a/b/r/abrakeresletingatlan-756771.jpg 730w, https://pcdn.hu/articles/images-md/a/b/r/abrakeresletingatlan-756771.jpg 1125w" alt="abrakeresletingatlan" sizes="(min-width: 768px) 60vw, 100vw" data-id="756771" data-editorial="1" data-mfp-src="https://pcdn.hu/articles/images-md/a/b/r/abrakeresletingatlan-756771.jpg">
„A községekben eladó ingatlanok iránti érdeklődés növekedése két dolgot jelez. Egyrészt a vevők gyomrát már megfeküdte a Budapesten kialakult magas árszínvonal, és emiatt az agglomerációban többen keresnek ingatlant. Másrészt pedig a keresletélénkülés arra utal, hogy a települések önazonosságáról szóló törvényjavaslat egyelőre még nem okozott visszaesést a lakóingatlanok piacán.” – értékelte a helyzetet az ingatlan.com szakértője.
Az eladási kedv is fokozódott, mivel májusban 35 ezer lakóingatlant hirdettek meg eladásra, ami havi és éves összevetésben is több mint 5 százalékos bővülést mutat. Az ingatlanközvetítők áprilishoz képest 4 százalékkal több eladó lakást és házat hirdettek meg az ingatlan.com oldalán, a tulajdonosok által feladott hirdetések száma pedig közel 10 százalékkal emelkedett.
A kereslet-kínálat viszonyainak átrendeződése miatt a kínálat ismét növekedésnek indult, így már 135 ezer eladó házból és lakásból válogathatnak a vevők. A kínálatbővülés január óta Budapesten volt a legnagyobb, ahol 20 százalékkal nőtt az eladó lakóingatlanok száma. „A fővárosi kereslet utóbbi hónapokban látott stagnálása ezen az árszinten már nem tudja felszívni a budapesti kínálatot a piacról. Az év hátralévő részében ezért inkább a saját célra vásárlók kaphatnak nagyobb szerepet az ingatlanpiacon, és főként Budapesten kívül.” – értékelte a helyzetet az ingatlan.com szakértője.
